Tháng Một 2017 – Tin tức tài chính 2016

Tậu bán nhà sở hữu nên thuê môi giới?

Đó là nghi vấn trước nhất của người có ý định bán nhà. lúc đề cập đến dịch vụ môi giới bất động sản mọi người đều sở hữu các suy nghĩ thụ động bởi ảnh hưởng của “cò đất” nhưng dưới đây là 3 lý do lên thuê môi giới bất động sản bán nhà.

1. giám định giá

Là cách giám định xem giá trị của ngôi nhà bạn giá trị bao nhiêu tiền và sở hữu thể bán ở mức nào. Để mang thể thậm định đúng giá và bán không bị “hớ” thì cần 1 người trong nghành và có kinh nghiệm về bất động sản sâu rộng mới có thể đánh giá đúng giá trị ngôi nhà của bạn.

2.Có thời kì cho việc bán nhà

Vì bạn không thể bỏ công việc của mình để tìm quý khách nhà. cho nên, hãy dành cho những người có chuyên môn và sở hữu thể chuyên tâm để sắm khách hàng cho bạn. Bán 1 ngôi nhà mất phần đông thời kì ko chỉ là càng ngày càng ngày 2 ko phải cứ đăng tin rao vặt hay đợi người đến hỏi, việc này cũng ko thuận lợi với hồ hết mọi người.

Nếu như bạn nghĩ việc bán nhà chỉ thuần tuý là viết lên loại chữ thật ngắn gọn, thu hút rồi treo trước cửa nhà, ngoài các con phố hay bỏ tiền ra đăng tin rao bán trên một số trang web và chỉ cần ngồi đợi khách hàng mua tới là xong thì có vẻ bạn đang sai trái. thực tế, bạn với thể gặp phổ thông khó khăn hơn. Trừ khi căn nhà đích thực hấp dẫn trong mắt quý khách hay may mắn được chú ý và bạn mau chóng bán được. trái lại, thỉnh thoảng để chốt được thương lượng sẽ rất mất thời gian và khó nhọc.

Bạn sẽ phải tốn công cân nói, lên kế hoạch cho việc tuyển lựa những trang web, kênh đăng tin rao bán cho hiệu quả. Kế tiếp là đối diện mang các cuộc gọi trong khoảng các người mua tiềm năng. với phổ biến người mua quan tấm tới ngôi nhà của bạn là tín hiệu vui. tuy nhiên, có việc “hi sinh” những ngày nghỉ cuối tuần để gặp mặt, giao dịch có người dùng hay sở hữu quá nhiều cuộc hẹn trong một ngày làm cho nhiều người cảm thấy như một cơn ác mộng bởi quá mệt mỏi.

3.Không ngại cạnh tranh
những người khiến nhà cung cấp môi giới bất động sản là những người luôn với 1 tệp người dùng, nguồi khách hàng và mối quan hệ của họ khá lớn. vì thế, việc bán căn hộ cho bạn cũng tiện lợi hơn. Hơn nữa họ ko ngại khó khăn để tậu trong tệp khách hàng của họ người sở hữu nhu cầu và bán được căn nhà cho bạn.

Bên cạnh đó, trước lúc quyết định xuống tiền mua căn nhà nào ngừng thi côngĐây, chắc chắn bạn sẽ phải đi xem tất cả, trong khoảng vài căn cho tới vài chục căn là chuyện thường ngày. không có phổ thông thời kì hoặc thiếu phương tiện chuyển động sẽ rất bất luôn thể. Đó là chưa nói 1 số người còn cần đến thầy xem phong thủy và phải quay lại ngôi nhà phổ quát lần. Trong trường hợp này, môi giới sẽ hỗ trợ bạn khá phổ quát như việc nhìn ra những sản phẩm tiềm năng, xếp đặt lịch gặp và đưa đón bạn đi xem nhà giúp tiết kiệm được thời kì.

Mặt khác, người mua cũng nên nhận thức rằng, việc phải bỏ tiền ra để thuê dịch vụ môi giới bất động sản chẳng phải vì việc này quá khó để bạn tự thực hiện mà nó giúp cho việc tậu bán của bạn thuận lợi hơn. Bởi phần đông những môi giới bất động sản thường theo sát thị trường, nắm chắc giá cả, với khả năng giám định tài sản, giao dịch tốt và am hiểu giấy má giấy tờ. Thay vì phải bỏ ra hàng giờ, thậm chí phổ quát ngày liền vật lộn mang việc mua hoặc bán 1 căn nhà mà hiệu quả mang thể ko cao thì phương án thuê môi giới sẽ giúp ích cho bạn phần đông.

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2016

Theo CafeLand thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại tại thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015. Đây là một quý thăng hoa đối với cộng đồng môi giới bất động sản Hà Nội.

Quý 4/2016 thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 9.000 căn hộ được mở bán tại 33 dự án, tăng mạnh so với con số gần 4.000 trong quý 4/2015. Tính cả năm 2016 thị trường căn hộ Hà Nội có hơn 23.000 căn hộ được chào bán ra thị trường.

Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 42% số lượng căn mở bán mới nằm tại đây.Quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai và Thanh Xuân tiếp tục là các quận có đóng góp lượng căn hộ mở bán nhiều nhất.

Về phân khúc, phần lớn lượng mở bán trong năm 2016 thuộc phân khúc trung cấp với 44%, tiếp theo là phân khúc cao cấp với 35% và phân khúc bình dân với 21%. Tại một số dự án như D’.Le Pont D’or (Đống Đa), Discovery Complex (Cầu Giấy), Tràng An Complex (Cầu Giấy), EcoLife Capitol (Nam Từ Liêm), Park Hill Times City (Hai Bà Trưng), Xuân Mai Complex (Hà Đông), The ONE Residence (Hoàng Mai),…chủ đầu tư đang cấp tập triển khai để bàn giao nhà cho các khách hàng.

Trong năm 2017, số lượng căn hộ mở bán cũng như giao dịch được kỳ vọng sẽ cải thiện, nhất là ở các dự án phục vụ nhu cầu mua để ở. Phía Tây được kỳ vọng sẽ tiếp tục vai trò dẫn dắt thị trường trong thời gian tới nhờ hạ tầng khu vực được cải thiện giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố ngày càng thuận lợi hơn. Bên cạnh đó với lợi thế quỹ đất dồi dào cùng các dự án có giá bán ở mức chấp nhận được sẽ thu hút nhiều người có nhu cầu mua nhà.

10 sự kiện đáng nhớ của tập đoàn Cen group trong năm 2016

Năm 2016 là một năm đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của tập đoàn Cen group trong các hoạt động kinh doanh. Không chỉ riêng trên lĩnh bất động sản mà còn hàng loạt các dịch vụ tiện ích kèm theo. Hãy cùng chúng tôi điểm lại 10 sự kiện đáng nhớ nhất của tập đoàn Cengroup.

Tháng 1/2016: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ (CENLAND) khai trương chi nhánh Đà Nẵng.
Tháng 4/2016: STDA Miền Nam và Công ty CP Hà Đô 756 Sài Gòn ký kết hợp đồng phân phối độc quyền khu nhà phố liền kề dự án HaDo Centrosa Garden.
Tháng 5/2016: Ký kết phân phối các dự án D’. Le Roi Soleil Quảng An, TNR Holdings, các sản phẩm của Gamuda Gardens theo mô hình tổng đại lý.
Tháng 6/2016: CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm.
Tháng 6 &11/2016: CENGROUP phát hành thẻ CEN Partnership tri ân 59.000 khách hàng thân thiết tại Hà Nội và TP.HCM.
Tháng 9/2016: Chính thức ra mắt website nghemoigioi.vn – Tổng kho dự án BĐS lớn nhất Việt Nam.
Tháng 11/ 2016: Ký kết hợp tác, công bố thương hiệu VimeFulland.
Tháng 12/2016: LIXIL & CENGROUP ký kết hợp tác chiến lược.
Tháng 12/2016: Trao 100 chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS lần đầu tiên tại Việt Nam.
Tháng 12/2016: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ (CENLAND) khai trương chi nhánh Hạ Long.

Cùng với các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ GDP khả quan, tỷ giá ổn định, nguồn FDI vào đổ vào Việt Nam vẫn dồi dào từ các nước như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… sẽ giúp thị trường căn hộ duy trì sức hấp dẫn trong thời gian tới. Hứa hẹn năm 2017 sẽ là một năm phát triển nữa của Tập đoàn Cengroup

Nguồn:http://webbatdongsan.vn/

một năm nhà sản xuất môi giới bất động sản thăng hoa

Dịch vụ môi giới bất động sản đóng một vai trò ko nhỏ trong năm 2016 một năm được coi là thành công đối mang bất động sản, có hàng loạt Dự án được bán hết đã đem đến các mức lợi nhuận đồ sộ.

nhà cung cấp môi giới bất động sản là bao gồm các hoạt đồng tư vấn, quảng cáo,tiếp thị bất động sản đến những người mua sở hữu nhu cầu sắm bán bất động sản nhằm tạo ra nhưng giao dịch thành công.

Sự nhu yếu của nhà sản xuất môi giới bất động sản.

Bất động sản nhất thiết về vị trí, ko di dời được và sở hữu tinh cá biệt trong khi nhu cầu về cầu bất động sản của người dùng rất phong phú. Họ không có thời kì và điều kiện để đi xem toàn bộ những bất động sản. bởi vậy, phải với nhà môi giới thay họ làm việc này. buôn bán bất động sản là công tác phức tạp đòi hỏi mang nhà môi giới trả lời, Phân tích các bất động sản thích hợp. thị trường bất động sản hình thành đòi hỏi phải mang các nghề mang tính chuyên nghiệp trong ngừng thi côngĐây với môi giới bất động sản.

hiện nay ở nước ta với hàng trăm các trung tâm môi giới bất động sản hoạt động tư phát gây thiệt hại quyền lợi cho người dân, do vậy xã hội đòi hỏi phải với nghề môi giới giỏi. Bạn lên tuyển lựa các đơn vị lớn sở hữu uy tín hoạt động lâu năm như Cengroup, Vingroup….

các dịch vụ bất động sản ngày một trở lên chuyên nghiệp và khép kín giúp người mua chấp nhận và im tâm về ngôi nhà ngày mai mà mình sẽ chuẩn bị dọn về. có sự thành công ngoài đợi mong năm nay ngành bất động sản đứng đầu Top các ngành mang mức thưởng cao, khi khá phổ biến đơn vị đã công bố thưởng Tết cho nhân viên có giá trị lên đến hàng tỷ đồng.

5 nguyên tố giúp bạn phát triển thành 1 nhà môi giới thành công

Cộng đồng môi giới bất động sản là một cộng đồng ngày càng vững mạnh vững mạnh để trợ thành một nhà môi giới thành công bạn cần mang 5 yêu tố sau:

một. tập hợp vào giữ quan hệ, đừng tập trung vào đàm phán

Giả dụ không thực hiện được thương lượng đồng nghĩa sở hữu việc bạn sẽ không với huê hồng. do đó người môi giới luôn sắm bí quyết để với thể thực hành giao dịch thành công. Nhưng việc tạo dựng được mối quan hệ với các bạn sẽ thấp hơn hầu hết so có việc chăm bẳm vào đê sở hữu đàm phán thành công. khi bạn xây dựng được một mối quan hệ trong khoảng thời gian dài sở hữu các bạn bạn sẽ chiếm được long tin và đồng nghĩa với việc tỉ lệ chốt căn sẽ cao hơn bên cạnh đó bạn mang thể mang thêm khách hàng trong khoảng các lời giới thiệu của khách hàng bạn đã bán. ko có 1 giao kèo nào đáng giá hơn lòng tin và sự tôn trọng của các bạn.

2. Đừng tránh đối đầu. Đó là 1 phần của công việc

Tôi sở hữu biệt danh là “Rắn mặt”. Tôi ko hẳn là thích biệt danh này nhưng thỉnh thoảng nó cũng rất thiết yếu. Trong nghề của tôi cũng như nhiều nghề khác, mọi người thường ngại, lảng giảm thiểu các trường hợp phải đối đầu ra mặt, phải ép buộc người khác. dĩ nhiên, ai mà chẳng muốn được yêu quý. Tôi cũng muốn thế nhưng tôi chẳng thể để điều chậm triển khai làm cản trở nghĩa vụ của tôi là đại diện cho quyền lợi khách hàng hết mức với thể.Các thương lượng bất động sản luôn là những đàm phán phải đối đầu, cò kè, “nắn gân” nhau gay cấn bởi quyền lợi của người dùng và người bán đối nghịch nhau hoàn toàn. Chính vì thể, những cuộc đàm phán dễ trở nên găng tay và bạn phải chuẩn bị tốt tinh thần. Hãy cứ làm cho phải chăng việc của mình, ko cần phải xin lỗi và bạn sẽ có được lòng tin vững chắc của người mua. với môi trường làm việc nóng như nồi áp suất là thị trường bất động sản New York, ngừng thi côngĐây là bí quyết phải khiến cho để tồn tại.

3. quý khách xoành xoạch đúng

Các quý khách của tôi là những người khôn cùng thông minh và hiểu biết, họ đã quá quen có việc giao dịch các hợp đồng giá trị đồ sộ. đa dạng người trong số họ rất nổi danh, họ biết rõ họ muốn gì và họ cần khiến cho gì. Nhưng một trong những lý do làm cho họ vẫn cần mua tới tôi là bởi tôi với một số thứ mà họ ko với, và chậm tiến độ là những thông tin đặc biệt. công việc của tôi là lắng nghe những ý tưởng, kế hoạch của họ và đề cập cho họ biết những điều rẻ, chưa tốt và điều xấu trong kế hoạch Đó. Tôi ko nói có họ những gì họ muốn nghe mà tôi nói mang họ các thứ họ cần nghe. Sau chậm tiến độ, họ sẽ ra quyết định và tôi giúp họ thực hành quyết định chậm tiến độ.Khách hàng phải có đủ thông báo trước khi ra quyết định, và nếu tôi cho rằng quyết định của quý khách là sai lầm, tôi cũng sẽ ko ngần ngại nhắc với họ. Đó chính là phần quan yếu trong việc tạo lòng tin và sự tôn trọng từ các bạn, là nền tảng cho 1 công việc kinh doanh vững bền và hiệu quả.

4. Nhà

Nếu việc tậu bán nhà cửa đất đai cũng đơn thuần như món hàng gia dụng, thì việc gì họ phải trả cho tôi 6% giá trị thương lượng làm phí môi giới ? Người môi giới đâu chỉ có tác dụng mở cửa cho khách đến thăm quan nhà. Nhà của các người ấm no thường rất độc đáo, giá trị, cầu kỳ mang những đặc điểm không dễ mang được. Họ ko chỉ muốn bạn bán nhà cho họ, mà họ muốn bán được với giá thấp nhất có thể. Họ muốn bạn gợi ý cho họ biết Báo cáo chậm triển khai là bao lăm. Đưa ra Con số hợp lý nhất và đạt được Con số ngừng thi côngĐây là nhiệm vụ của người môi giới hiểu biết, và chậm triển khai là lý do bạn nhận được hoa hồng. nếu không thà họ đăng rao bán nhà trên báo còn hơn.

5. Người giàu khi nào cũng muốn “Luôn và Ngay”, tôi cũng vậy

Phổ thông quý khách no ấm mà tôi tiếp xúc rất vô lý, trái khoáy. Họ là kiểu người chỉ muốn đề nghị của mình được đáp ứng, giải thích trực tiếp và lập tức. Họ chẳng phải với kiên nhẫn và họ chờ sự phản hồi của bạn luôn lập tức. Đó là kiểu họ vẫn thường làm cho việc và họ muốn người khác cũng như vậy. Thật may mắn sở hữu tôi bởi chậm triển khai cũng chính là cách thức mà tôi làm cho việc.Trên thị trường nở rộ hiện nay, tôi thường nhận được hàng trăm email của các bạn mỗi ngày và tôi giải đáp từng email 1 tức thời. những người dùng mới của tôi ban sơ rất kinh ngạc lúc nhận được sự tư vấn nhanh như vậy.Điều này cũng 1 phần bởi hơn 50% người mua của tôi là người châu Á và tôi cần làm việc trong mọi múi giờ khác nhau. Tôi mang cả điện thoại vào giường ngủ. tất nhiên nó có ảnh hưởng đến cuộc sống riêng nhưng chậm triển khai là điều quý khách của tôi cần và là lý do khiến họ luôn quay trở lại và giới thiệu tôi có bạn bè của họ.

Cengroup phân phối bất động sản tại Quảng Ninh

Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cengroup) mở chi nhánh mới tại Quảng Ninh, STDA hướng tới thị trường bất động sản ven biển và đi sâu vào các dự án nghỉ dưỡng.

Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA vừa khai trương chi nhánh mới tại đường 25/4, phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh hôm 28/12. Việc phát triển, mở rộng tại Quảng Ninh nằm trong chiến lược chinh phục thị trường bất động sản ven biển, đặc biệt các dự án nghỉ dưỡng mà STDA đang hướng tới.
STDA là mô hình sàn giao dịch đặc thù, chuyên tiếp thị, giao dịch các sản phẩm dự án bất động sản chất lượng, pháp lý minh bạch ra thị trường. Nằm 2015, thương hiệu này chiếm lĩnh 34% thị phần phân phối bất động sản tại Hà Nội và dự kiến cán mốc 10.000 giao dịch thành công trong năm 2016. Với quy mô phủ khắp toàn quốc cùng bề dày kinh nghiệm, STDA tiếp cận và phân phối hàng triệu sản phẩm ở các thị trường lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM đến tay khách hàng.
Theo đại diện STDA, để thành lập văn phòng tại Quảng Ninh, đơn vị dành nhiều thời gian và tâm huyết nghiên cứu kỹ về thị trường bất động sản nơi trong 2 năm gần đây.

“Thị trường Quảng Ninh nói chung và Hạ Long nói riêng đang trở thành ‘đất vàng’ cho các nhà đầu tư. Với sự lên ngôi của phân khúc nghỉ dưỡng trong năm 2016, Hạ Long càng có tiềm năng phát triển mạnh”, vị đại diện cho biết.
Trong 2 năm 2015 và 2016, Quảng Ninh thu hút khoảng 100 dự án bất động sản với tổng mức đầu tư gần 100.000 tỷ đồng. Lợi thế của thị trường Quảng Ninh là nguồn cung vẫn đang đi sau nhu cầu của khách hàng, hầu hết những căn hộ trung và cao cấp đều có lượng giao dịch thành công cao, tính thanh khoản tốt. Người mua bất động sản Quảng Ninh có nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời cao, vì thế, hầu hết doanh đều tập trung chiến lược phát triển dài hạn ở mảnh đất tiềm năng này.

Thế mạnh sẵn có về du lịch với hàng triệu lượt khách quốc tế đến Quảng Ninh mỗi năm cùng hạ tầng giao thông hoàn thiện và đồng bộ là yếu tố giúp thị trường bất động sản nơi đây phát triển. Vì vậy, STDA Hạ Long có định hướng phát triển tập trung vào phân khúc nhà phố, biệt thự, chung cư hướng biển và nghỉ dưỡng để khai thác thế mạnh của thị trường này.
Tại đây, STDA sẽ cung cấp dịch vụ toàn diện về việc phân phối cũng như dịch vụ truyền thông quảng cáo, đánh giá, tư vấn đào tạo về bất động sản… Đây sẽ là một kênh thông tin thị trường đa chiều cho các chủ đầu tư, nhà môi giới và khách hàng.

Ra đời sau khi mô hình từng thành công ở cả 3 khu vực lớn: Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM, STDA Hạ Long kế thừa và phát huy những giá trị và điểm mạnh của hệ thống STDA, hướng tới mục tiêu trở thành đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực phân phối bất động sản chuyên nghiệp. Công ty kỳ vọng sẽ đưa các sản phẩm tại Hạ Long và Quảng Ninh đến tận tay khách hàng có nhu cầu phù hợp trên khắp cả nước đồng thời góp phần vào việc hoàn thiện môi trường bất động sản minh bạch, chuyên nghiệp và phát triển mạnh mẽ hơn.
Nhân sự kiện ra mắt văn phòng tại Hạ Long, Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA cũng giới thiệu tới khách hàng tổ hợp Times Garden Hạ Long. Dự án với vị trí “đất vàng”, được đầu tư xây dựng bởi Times Garden Việt Nam cùng những đối tác chiến lược lớn trong và ngoài nước.

Nguồn:http://www.cengroup.vn/