Tháng Bảy 2017 – Tin tức tài chính 2016

Bốn bước dành cho người lần đầu mua nhà

Nhà là tài sản lớn đối với mọi người dưới đây là 4 bước mà dịch vụ môi giới bất động sản khuyên bạn lên làm theo tuần tự để có thể tìm được ngôi nhà ưng ý nhất

1. Chuẩn bị ngân sách:
Bạn cần xác đinh rõ ngân sách bạn sẽ bỏ ra để mua nhà, tổng giá trị là bao nhiêu. Trong trường hợp không đủ tiền ban cần xác đinh rõ sẽ vay những nguồn nào và sẽ trả trong khảng bao lâu. Lãi suất và kế hoạch trả nợ cũng vô cùng quan trọng. Sau khi chắc chắn có được tổng số tiền dự kiến mua nhà, lúc này bạn đã có thể khoanh vùng tìm kiếm các căn nhà có giá vừa túi tiền. Thông thường nên xem các căn nhà có mức giá cao hơn tối đa 10% so với ngân sách dự kiến.

2. Khoanh vùng mua nhà:
Với khoảng tiền tích kiện như vậy bạn hãy lựa chon khu vực bạn sẽ ở loại hình bạn dự định sẽ chọn: nhà thổ cư hay trung cư, tập thể cũ, nhà liền kề, biệt thự hay nhà vườn ngoại ô… Cần quyết định chính xác loại hình nhà đất muốn mua để tránh dàn trải, tốn thời gian trong quá trình xem nhà.
Để tiết kiệm thời gian và công sức, bạn cần khoanh vùng mua nhà thật cụ thể, chi tiết.

Phong thủy: nếu là người có yêu cầu về phong thủy, bạn nên xác định trước các hướng nhà và các yêu cầu khác phù hợp để làm rõ với môi giới nhà đất hoặc chủ nhà trước khi quyết định xem nhà nhằm tiết kiệm thời gian cho hai bên.

3. Tìm kiếm thông tin:

Bạn bè, người quen, đồng nghiệp vì đây là một kênh thông tin vô cùng hữu ích và hoàn toàn miễn phí. Ngoài ra những trang bất động sản mua bán nhà đất cũng có rất nhiều thông tin cho bạn lựa chọn. Thực tế những người làm dịch vụ môi giới bất động sản là những người nắm rõ thị trường, giá cả và có nguồn hàng dồi dào nhất. Có một thực tế là, các chủ nhà luôn định giá căn nhà của mình cao hơn mặt bằng giá chung, còn người mua thì luôn muốn mua với giá rẻ nhất. Rất nhiều trường hợp phải nhờ sự tư vấn của môi giới mà chủ nhà và khách hàng có thể cân bằng giá cả dẫn tới đàm phán thành công.

Bạn có thể làm việc với một số môi giới và chọn ra một vài người có tính chuyên nghiệp, đáng tin cậy. Sau đó nói rõ các yêu cầu về căn nhà cần mua, càng chi tiết càng tốt và đặt hàng tìm kiếm. Các môi giới bất động sản luôn có sẵn mạng lưới thông tin và có sự phối hợp nhịp nhàng, giúp bạn nhanh chóng có được nhiều thông tin sát với nhu cầu.

4. Xem nhà, đánh giá và thương lượng:

Khi đã có được thông tin căn nhà phù hợp với nhu cầu, bạn cần đến xem và gặp gỡ chủ nhà trong thời gian sớm nhất. Với nội thất bên trong bạn chỉ cần xem kỹ một lần để đánh giá. Nhưng không gian bên ngoài và khu vực sống xung quanh cần phải được xem xét nhiều lần vào các khoảng thời gian trong ngày: sáng, chiều, tối và trong các điều kiện thời tiết khác nhau, lưu ý đặc biệt khả năng thoát nước khi trời mưa, khả năng hấp nhiệt và khả năng bốc mùi khi trời nắng nóng.
Ngoài ra bạn cần tìm hiểu chi tiết các vấn đề liên quan xung quanh như: phong thủy, quy hoạch chung của khu vực, an ninh trật tự, tiếng ồn, hàng xóm, điện nước, chợ búa, trường học… và lịch sử của căn nhà cũng như chủ nhà. Tất cả các vấn đề này có vẻ khá dài dòng nhưng rất cần thiết vì đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn nếu bạn quyết định chọn căn nhà đó để sinh sống. Thực tế chỉ cần bỏ vài giờ đồng hồ để tham quan xung quanh cũng như trò chuyện cùng các cư dân ở đó bạn có thể nắm được toàn bộ thông tin.

Sau khi xác định được toàn bộ thông tin và chắc chắn rằng căn nhà phù hợp với bạn, hãy tiến hành đàm phán và thương lượng với chủ nhà. Một nguyên tắc cần nhớ là: chủ nhà thường quý trọng và đánh giá cao căn nhà của mình nên sẽ mất thiện cảm nếu bạn chê bai căn nhà với mục đích giảm giá. Đàm phán nên tiến hành trực tiếp giữa hai bên khách và chủ nhà, môi giới đứng vai trò tư vấn. Căn cứ đàm phán dựa trên mức giá chung của khu vực và những đặc điểm riêng của ngôi nhà.

Sau khi đàm phán thành công, nên lựa chọn một văn phòng công chứng uy tín để thực hiện các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán và các thủ tục pháp lý khác nhanh chóng, đảm bảo. Việc chuyển tiền nên thực hiện qua hệ thống ngân hàng để có các giấy tờ chứng minh trong trường hợp hợp đồng không được thực hiện vì lý do nào đó.

Hoa hậu Miss Bikini CENGROUP 2017: Mạnh Thị Khánh Chi (STS8)

Sau hơn 1 tháng khởi động, đêm Chung kết Miss Bikini Cengroup 2017 diễn ra vào tối ngày 15/07/2017 tại thành phố Đà Nẵng đã khép lại cuộc thi mùa thứ 9, chính thức xướng tên Tân Hoa hậu Mạnh Thị Khánh Chi.

Mặc thời tiết Đà Nẵng không thuận lợi, mưa vừa và lớn kéo dài phần lớn trong đêm Chung kết nhưng hơn 1.000 khán giả vẫn ở lại đến cuối chương trình, theo dõi và cổ vũ cho các thí sinh. Điều đáng nói, mưa lớn gây ảnh hưởng không nhỏ đến các phần thi của 14 thí sinh nhưng không vì thế mà các phần thi giảm chất lượng, thay vào đó họ đã cống hiến những phần trình diễn đẹp hơn, hấp dẫn hơn và “nhiệt” hơn.

Hoa hậu Miss Bikini CENGROUP 2017: Mạnh Thị Khánh Chi (STS8)

Ngay từ những ngày đầu khởi động cuộc thi, Khánh Chi đã là một trong số thí sinh nổi bật nhất với bộ ảnh đẹp và màn ra mắt ấn tượng. Sở hữu chiều cao 1m66 cùng số đo 3 vòng 85 – 61 – 90 cùng thần thái kiêu sa, sang chảnh nhưng cũng rất duyên dáng và gần gũi, Khánh Chi gây thiện cảm với mọi người ngay từ lần gặp đầu.

Sở hữu kỹ năng catwalk chuyên nghiệp cùng thần thái ấn tượng, trong tất cả phần thi ở tất cả các vòng, Khánh Chi luôn giữ sự tự tin, toả sáng trên sân khấu. Trong đêm Chung kết Khánh Chi nổi bật trong trang phục dạ hội vừa kín đáo nhưng không kém phần sexy; táo bạo trong từng bước nhảy trong phần thi tài năng và tràn đầy sức sống trong phần thi bikini.

Với tất cả nỗ lực của mình, Khánh Chi đã đăng quang ngôi vị Hoa hậu Miss Bikini Cengroup 2017. Danh hiệu Á hậu 1 đã thuộc về Đinh Thị Tâm (CenInvest), Á hậu 2 thuộc về Nguyễn Thị Ngọc Lan (CEN Đà Nẵng) và Nguyễn Thị Thùy Dương (CEN Sài Gòn).

Hoa hậu Miss Bikini CENGROUP 2017: Mạnh Thị Khánh Chi (STS8)

Sau hơn 1 tháng khởi động, đêm Chung kết Miss Bikini Cengroup 2017 diễn ra vào tối ngày 15/07/2017 tại thành phố Đà Nẵng đã khép lại cuộc thi mùa thứ 9, chính thức xướng tên Tân Hoa hậu Mạnh Thị Khánh Chi.

Dự án Quảng An đáng sống nhất Hà Nội.

Dự án Quảng An là một trong những dự án hàng đầu với vị trí vàng trong mảnh đất tây hồ tuyệt đẹp nơi vượng khí và là trung tâm của thủ đô Hà Nội.

Làm thế nào để chọn được một dự án tốt cho mục đích ở hay đầu tư chưa bao giờ là chuyện dễ dàng với người mua nhà, ngay cả với những khách hàng có khả năng về tài chính.

Tuy nhiên, ở góc độ bao quát, có một điểm chung có thể giúp cho người mua nhà phần nào định hướng được quyết định của mình đó chính là quy hoạch về không gian, hạ tầng cũng như sự gắn kết với chuỗi đô thị hiện đại trong tương lai. Những điểm nhấn này sẽ là yếu tố quyết định đến chất lượng sống của người mua nhà để ở hay giá trị sinh lời cao đối với những ai đang có ý định kiếm tiền từ bất động sản.

Không phải ngẫu nhiên mà từ hàng chục năm trước, các nhà đầu tư nước ngoài đổ tiền xây dựng căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê ở bán đảo Tây Hồ. Càng không phải ngẫu nhiên các khách sạn 5 sao như InterContinental Hanoi Westlake, Sheraton và Sofitel Plaza… lại chọn hồ Tây làm nơi kinh doanh và kinh doanh thành công đến như thế.

Chính vì thế hồ Tây luôn là niềm mơ ước của biết bao người về một môi trường sống thanh bình, giao hòa cùng thiên nhiên, không xô bồ và chật chội. Dù là một chuyến du lịch cùng người thân, bạn bè hay một chuyến công du đến Hà Nội thì hồ Tây vẫn là điểm đến yêu thích của các du khách quốc tế. Các tiện ích phục vụ cuộc sống trong khu vực cũng rất đầy đủ và đẳng cấp với những nhà hàng sang trọng, những khu vui chơi, giải trí thường có rất nhiều khách nước ngoài và giới nhà giàu lui tới.

Tọa lạc lại ngã ba Xuân Diệu – Đặng Thai Mai, dự án Quảng An D’. Le Roi Soleil là dự án cao tầng duy nhất trên bán đảo Quảng An được phép xây dựng căn hộ để bán có sổ đỏ vĩnh viễn. Được tích hợp những tiện ích đẳng cấp, tổ hợp căn hộ D’. Le Roi Soleil sẽ xác lập chuẩn mực mới cho phong cách sống chuẩn 5*. Vì thế, dự án lần đầu tiên mang lại cơ hội hiếm hoi cho những ai đang mong muốn được trải nghiệm phong cách sống thượng lưu bên Hồ Tây.